评估8成，3字头出，一小三中，（吴）积分刚好，（嘉柔）可谈

轨道交通

蛇口汽车站200米，水湾地铁口600米。西门出来就是花果山公交站。

小区户型

主要分为西南和南北通透的户型，其中47平一房一厅和65平两房是主要的户型，楼间距10米，采光没影响

小区设施

小区内部有羽毛球和乒乓球场，小区中心有一个社区活动中心，供居民下棋和休闲，非常舒适。

房屋品质

花果山小区是招商大社区，每一栋楼下都有40公分的防潮层

小区不足

不足是小区是89年左右的楼梯房，楼龄都是比较旧的，车位比较紧张。