房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无
参考预算首付71万,月供7843元
发布信息 发布公司 乐有家地产 (已备案)
营业执照914403006837904509
发布时间2023-11-11
更新日期 2024-05-23
发布公司 深圳市乐有家房产交易有限公司(已合规备案)
官方核验 房源核验编码 242507570376乐有家
房源概况
核心卖点
南方国际*,坐落于福田滨河大道与益田路交汇处,占地面积35060㎡,小区总共有4栋、总共约有2*0*户。附近五公里内购物中心有汇展城、Calvin、连城新天地;超市有全易得平价超市、路发连锁超市共和分店、万家旺连锁超市皇岗分店、艾尔兰银饰超市;菜市场有华荣净菜市场、皇岗肉菜市场、城中雅苑街市;楼盘*公里范围内有地铁站石厦、皇岗村、购物*、福民、会展中心,公交*有东方雅苑、会展中心南、福田区委、民田路站公交总站、民田公交总站、皇岗村、益田中路、新洲花园、石厦 、皇岗村北,购物和出行都很方便。
小区优点:
小区36平的小户型是石厦北 总价相对较低的门槛户型,也有很多人买过来承包给二房东出租,
业主心态
业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
个人宣言:用专业的打造完.美的体验,因专业产生效率!一次成交,一生朋友!
专业: 为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户)
期待您的来电,本人承诺将全程为你提供保密,不必担心会有其他人的电话骚扰。我会为您在购房置业的全程中保驾护航!
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全部经纪人
乐有家地产(宝生Midtown分行)
首发门店
本房星级好店
3
经纪人数
101
在售房源
456.7
门店评分

南方国际广场

小区成交参考价

71400元/㎡

小区户数

1623户

物业费用

3.2 元/平米/月

容积率

3.5

绿化率

25.0%

小区图片

小区解读 (54)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    到地铁3+7号线石厦站500米,2个站到购物公园,3个站到皇岗口岸,3个站到车 公庙

  • 小区户型

    福田中心区园林式小区,小区共四栋,面积33~87平一至两房

  • 小区设施

    小区有地下车库,有车位500元一个月,花园社区

  • 生活配套

    500米覆盖天虹,华润万家,吉之岛,马成时代广场

  • 小区不足

    住宅用地,现租户都是在办公使用,套数多,上班人多,人比较杂,没阳台,写字楼式设计 车位紧张

小区问答(66)

我要提问

【南方国际广场】 这个房源以及价格是真实的吗?

64个回答

【南方国际广场】 买这里的房子能落户吗?能积分读书吗?多大的面积是住宅?

账号已注销: 您好,能落户,能积分。南方国际以小面积的住宅为主,32-88,希望可以帮到你。

2020-03-06

64个回答

【南方国际广场】 住宅70年产权到期后可以续租,还是续期?公寓和住宅是不动产权还永久使用

账号已注销: 您好,可以续期,补地税。住宅使用权到期后会怎么样?相信很多人都会关心这个问题,这个问题的答案曾经引起多种的解读与争论,不过现在答案终于见到明晰,从雾里看花变为晴空赏月。  官方3月20日明确表示,住宅使用权到期后可以延期、不影响交易,而且这方面要抓紧修法。这是一个信息含量丰富的表述。  首先,这个明确表示,应当是给了公众一个定心丸。  当下,有两个法对住宅使用权到期有过相关规定,它们分别是《城市房地产管理法》与《物权法》。其中,《城市房地产管理法》规定,住宅使用权到期后,“续期需要交费并在到期一年前提出申请”;而《物权法》的规定则是:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。  通常人们在解读《物权法》的有关规定时,便会指出,自动续期即意味着无条件、无缴费及无任何手续。这与《城市房地产管理法》的规定,存在着某种不匹配。追溯历史,《城市房地产管理法》较早成行,制定于1994年,修订于2007年8月30日。而《物权法》则较晚于《城市房地产管理法》成行,实施的时间点是2007年10月1日。此番官方表态要“抓紧修法”,不仅正中公众的下怀,亦能由此厘清曾经的“有条件续期还是无条件续期”的“模糊点”。  其次,这次明确“可以延期”的是住宅,而不是其他。  在这里,还是要普及一点知识,因为知识总给我们的生活带来正确的航向。  之一,房屋产权由土地所有权和房屋所有权组成。土地所有权根据建筑用途类型的不同,有不同的使用年限;而房屋所有权则一直是所有者拥有,跟年限无关。  之二,土地所有权年限划分基本有三类:一是个人住宅,土地所有权年限最高为70年;二是工业用建筑用地和综合类用地,土地所有权年限最高为50年;三是商用建筑用地,土地所有权年限最高为40年。  我们关心的“住宅产权70年到期后怎么办”,就是指“土地所有权年限到达后该怎么办”,现在这个答案已有了个明确的回复。至于楼市里现在依然有点火、价格相对便宜、土地使用年限一般为40年的商住房,未来的结局,则可能不是那么的好。  有时候,对生活的期待,不过是一所房子。所以,这种期待需要得到善待。

2020-03-06

63个回答

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实地核验
239
70068.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
本套房源参考总价: 243.5
政府参考单价:
71400 元/㎡
房源核验编码 242507570376乐有家
监督举报电话 4006209008
111
中层(共30层)
34.11
精装修
南北
2005年竣工/普通住宅
近地铁
吴楚精
396神奇分
乐有家地产(已备案)
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