房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付197万,月供21603元
发布信息 发布公司 乐有家地产 (已备案)
营业执照914403006837904509
发布时间2023-06-08
更新日期 2024-05-21
发布公司 深圳市乐有家房产交易有限公司(已合规备案)
官方核验 房源核验编码 244252699848乐有家
房源概况
核心卖点
房源亮点:
1、75平正规3房,小区户型使用率 的3房户型,270度三面采光,视野开阔,敞亮通透。
2.接近85%得房率,使用面积大,改动性强。
3、楼层高,安静舒适,无遮挡阳光充裕,三层商超,电梯负一楼就可乘坐地铁,农批市场,社区公园环绕,配套完善。
4、业主自住装修,当时使用的都是市面上环保无毒材料,而且都是品牌产品,保质保量,美观大方,舒适大气。
投资分析:
1.绿景集团,专注品质30年,有口皆碑,众人称赞。虹湾花园,福田中心区2016年豪宅楼盘!
2、梅香中学保驾护航,为小孩提供全方位沉浸式教育体验。
3、下梅林五期旧/改,辐射周边,梅林智谷,未来可期!
业主心态
1、我在这边干了很多年了,市场情况基本上都了解,周边业主混的也很熟,这个业主很信任我,我能了解他卖房的 动态,他委托我尽快帮他卖出去,专门对接余超权,您过来看中价格都可以见面聊,业主给我 底价。
2、目前市场交易量逐步攀高,周成交量持续破千,即将来到深圳市场枯荣线,成交均价有些回暖,正是市场触底入手的节点期,请不要错过性价比高的好房子!
3、各地政策不断出台,房地产行业作为国家经济发展支柱,涉及行业广泛,一马当先!
服务介绍
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乐有家地产(尚书苑分行)
首发门店
本房星级好店
5
经纪人数
146
在售房源
620.3
门店评分

小区成交参考价

88700元/㎡

小区户数

1974户

物业费用

3.8 元/平米/月

容积率

6.88

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (242)

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  • 轨道交通

    与地铁9号线梅景站无缝对接 三站可到车公庙 八站到南山高新南 十八站到前海 北环大道贯穿罗湖南山

  • 小区户型

    A,B栋为52-64-75平 C,D,E栋户型85-109-130-180 F,G栋119-148

  • 小区设施

    小区1-3层式六万平佐邻商业 4层为空中花园 露天游泳池和儿童游乐场 四层地下停车场

  • 生活配套

    小区1-3层是佐邻商业综合体餐饮 乐购超市 北环路对面是福田中医院 500米是福田农批市场

  • 小区不足

    A,B栋 临北环大道有噪音 租客较多 F,G栋花园很小 绿化小

实地核验
本套房源参考总价 658.3
咨询首付及税费
政府参考单价
88700 元/㎡
房源核验编码 244252699848乐有家
监督举报电话 4006209008
321
高层(共46层)
74.22
精装修
西南
2015年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁车位充足
余超权
526神奇分
乐有家地产(已备案)
已加入无忧交易保障
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