房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付186万,月供20432元
发布信息 发布公司 乐有家地产 (已备案)
发布时间2023-10-19
营业执照914403006837904509
发布公司 深圳市乐有家房产交易有限公司(已合规备案)
官方核验 房源核验编码 240703317086乐有家
房源概况
李林生
375神奇分
乐有家地产 乐有家地产(龙光玖龙玺三分行)
报价
622.6
电话咨询
繁华地段素质住户近地铁
核心卖点
【核心卖点】:三线一园,4号线民乐站,6号线梅林关站,10号线雅园站,龙华唯--一的山体公园:音乐山公园+星河银湖谷11栋甲级写字楼,两栋龙华地标——双子北塔,大量高端人才引进。
【户型简介】:89平三房,朝南,看小区花园,厅出阳台,主卧赠送飘窗,户户通透,户型方正。
【税费详情】:满五年红本
【出租情况】:适合高白领人群,家私齐全,租金可租7500左右,租金每年递增10%。
业主心态
业主心态:此房业主从去年开始打算要二胎之后就一直在跟我们看房,卖房主是担心二胎出生以后家里住不开,其次就是也可以找个距离自己工作地点更近一些的,这样精力会更充足一些,已经跟我们看中了房子,现在就是想买。
服务介绍
防治的特殊时期,乐有家推出“非接触式服务”,即交易各方不当面接触或在必要的当面接触过程中设置时空距离等隔离措施。我们提供大量节前查验过的担保房源,线上看房,足不出户,电子签约,签后验房;交易不成,全额退佣;乐有家还提供“一方先签——递送——另一方后签的快递式服务”,让您尊享无忧保障。
乐有家大学生团队已完成经纪人线上考核培训服务操作,对特殊情况确需线下接触的,我们从消毒防护、服务距离保持、资料接触处理等多方面服务细节进行了标准化规范。
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小区成交参考价

71000元/㎡

小区户数

3348户

物业费用

3.6 元/平米/月

容积率

4.36

绿化率

72.0%

小区图片

小区解读 (112)

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  • 小区户型

    小区48-170平1-5房,有住宅也有公寓,实用面积比较高,采光通风良好,楼间距开阔

  • 其他描述

    物业就是星河湾物业公司,物业费在3.6到4.7一平,保安站岗,全天巡逻

  • 小区设施

    自带停车位,车位比例1:1.5三楼是空中花园,有各种健身设施,游泳池等有儿童游乐场和老人活动场所

  • 生活配套

    楼下自带6万多平米星河cococity大型商业,100米左右就是华润万家超市,500米有人人乐超市

  • 房屋品质

    是12年的新小区,星河地产品质有保证,物业很让人放心,房子的采光大多数都没问题

  • 小区不足

    1.星河物业费比周边小区要贵一些\r\n2.小区狭长临近交通主干道,即使装上双层隔音玻璃依旧会有点吵

实地核验
本套房源参考总价 622.6
咨询首付及税费
政府参考单价
71000 元/㎡
房源核验编码 240703317086乐有家
监督举报电话 4006209008
322
中层(共30层)
87.69
精装修
南北
2013年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高
所属区域 龙华 民治
李林生
375神奇分
乐有家地产(已备案)
已加入无忧交易保障
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