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购买已购公房有什么弊端吗
答: 购买已购公房有什么弊端吗,说明如下:1、购买已购公房没有什么弊端,只需比正常商品房多交个土地出让金。2、已购公房是原单位的福利房,职工通过折合工龄等优惠方式购买的一种房屋...
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公有住房出售的都是售后公房吗?
答: 分为两种 一种是可售公住房 一种是不可售住房
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哪些人可以申请售后公房抵扣契税?
答: 抵扣契税相应的条件:1.售后公房出售前后一年内又购入商品住宅(买房卖方时间均以合同网上备案日期为准)2.购入住房的为该公有住房原产权人或其配偶、子女、父母、该公有住房的其...
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公房的共摊面积是不是比较少啊?
答: 一层户数比较多,公摊的面积是会小一些。
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已购公房不公示能上市交易吗?
答: 已购公房不公示不能上市交易。已购公房又名房改房。是职工根据国家政策及本地政策按照市场价、成本价或者标准价购买的已建公房。三种购房标准所产生的产权归属也不同。没有进行公示的...
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已购公房买了之后算商品房吗?
答: 已购公房买了之后不算商品房。虽然购买公房以后,房地局过户后下发的房本是商品房房本,但已购公房与商品房还是有很大区别的。已购公房与商品房具体区别如下:1、已购公房:公房一般...
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已购公房使用面积怎么算?
答: 1998年5月,市房地局发文规定,房改售房面积除按实测方法测算外,也可以采用1.333系数测算方法。因此,目前很多人持有的房改房产权证上的有效面积
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公房的共摊面积是不是比较少啊?
答: 您好,一般公房的公摊都要比商品房小。公摊一般电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面...
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已购公房是央产房吗
答: 已购公房不是央产房,已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房,或者依照地方人民政府规定的住房...
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没有产权的公房个人能买卖吗?
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买二手已购公房限购吗?
答: 限购,在不动产权登记中心交易时,需要成本价转商品房,缴纳一部分出地出让金,转完之后正常上市交易,属于限购范围
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已购公房限购吗
答: 已购公房限购。根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》规定,只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易,但有8类已购公房不在交易范围之内,具体如下:1、以低...
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已购公房和商品房区别?
答: 已购公房,其实就是人才安居房,在短期内是不能进行售卖,目前,深圳的人才安居房的话,是要购买十年以上才能进行售卖,住宅的话,只要满足了当地条件,就可以售卖,有些地方是不限购...
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房管所公房买断政策
答: 关于在工行买断的政策上来看,应该是可遵循如下的几个方面的政策内容才行。首先要讲述的是遗留方面的一些问题,因为遗留的问题比较多,社会矛盾也比较大,所以现在这种直管公房的相应...
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怎么从不动产权证区分已购公房?
答: 辨别房改房可根据《房地产权证》的记载内容判别其所属类别,在房屋所有权来源项目栏或备注栏,折价房改房会记载“折价购买”,全价房改房会记载“全价购买”或“房改售房”的内容。备...
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已购公有住房是公房吗
答: 已购公有住房不再是公房,具体分为以下两种情况:1、以成本价购买的房屋,在再行转让时,出售方应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增殖税和个人所得税等,而对...
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公房实际居住和承租人区别有哪些
答: 公房实际居住和承租人区别有哪些,说明如下:1、根据字面意思就可以知道公房实际居住人的意思是公房的实际居住人。2、公房承租人,是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同...
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公房房本面积是使用面积吗
答: 一般公房的房本上面建筑面积写的都会比实际建筑面积要小一点,共有住房使用正式有产权单位发放的证明,持证人拥有合法使用权的一种权利证书,不是房产证,共有住房是国有住宅供房,使...
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公房的差额增值税怎么计算
答: 公房满两年不会产生增值税,公房也没有非普一说,即便网签价超出468万,面积超过140平米以上公房也不征收差额增值税,契税按照百分之三征收。不满两年的已购公房不管是普通还是...
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已购公房转商品房手续是什么
答: 商品房是指在市场经济条件下,通过出让方式取得土地使用权后开发建设的以市场价出售的房屋,市场上所有允许上市交易的房屋类型,均统称为商品房,其中含新商品房及二手房、存量房。 ...