房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型别墅
产权年限70年产权
参考预算首付502万,月供55001元
发布信息 发布公司 糯家 (已备案)
营业执照91440300MA5H8T4502
发布时间2023-07-09
更新日期 2024-04-29
发布公司 深圳市悦盛房地产经纪有限公司(已合规备案)
官方核验 房源核验编码 240486860665乐有家
房源概况
黄美软
392神奇分
糯家 糯家悦盛-华盛观荟A店
报价
1676
电话咨询
核心卖点
此房产证面积:350平,实际使用面积780平,上下5层,带电梯,使用面积880平,带天台,前后花园有580平,临湖带私人码头,车位免费停车,红本在手,户型实用,扩展面积大,全新毛坯,南北通透,端头位相当好,一手业主满5年,红本在手,过户快
业主心态
业主因老公工作调动,此别墅目前住不上才卖的,业主是我多年的朋友,房子有什么动态都会 时间告诉我,目前委托我卖的价格同行是拿不到的价格,同样一套房找对经纪人可以帮您省一大笔资金,交易无忧效率高。
服务介绍
【自我介绍】: 我来自潮州,从事房地产销售13年,深耕观湖园与观澜湖两个别墅小区,本人积极上进,实在从不忽悠人,踏实、专业、上进!有专业的房地产销售知识及经验,对交易流程及现有国家的房地产政策,了解实况, 从事此行业以来,一直秉承公开 公平交易,不吃差价,诚信经营的服务理念,真诚对待每一位客户.本人已成交过多套观湖园与观澜湖别墅。给我一个机会,还您一份惊喜,如您刚好需要,我刚好专业,找我----靠谱!. 观湖园 观澜湖豪宅专家:黄美软。
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观湖园(别墅)

小区均价

63759元/㎡ 4.36%

小区户数

487户

物业费用

4.9 元/平米/月

容积率

0.44

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (81)

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  • 小区户型

    小区户型有叠加,双拼,独栋,共305栋,765户

  • 小区设施

    小区会所下面:网球场300平方米 小区共765户,附赠送私家车位1784个

  • 房屋品质

    由世界500强和记黄埔开发,小区容积率0.44,09年一期二期销售,70年产权,全毛坯房交楼

  • 小区不足

    小区物业管理不足,车子有乱停乱放的现象

实地核验
1676
47886.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
监督举报电话 4006209008
635
共4层
350
毛坯
南北
2012年竣工/别墅
车位充足
黄美软
392神奇分
糯家(已备案)
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