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8年前我家祖业房屋拆迁(土地使用证是我本人名字)该拆迁后的宅基地和拆迁款本应是我本人的。但自建房房主是我继父
答: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条明确规定,只针对“征收国有土地上单位、个人的房屋”,给予公平补偿。因此,集体土地上的房屋征收不适用该条例的规定。根据《土地管理法》第...
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农村宅基地交换协议书应该怎么写?谁清楚?
答: 农村房屋买卖签订的协议书,符合有这些情形,才有法律效力。参照有这些《山东农村宅基地管理办法》第二十四条因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的,买房户、继承人、被赠...
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宅基地出租使用权可以吗?有谁晓得?
答: 宅基地转让、出租的,不得再申请宅基地;权利人转让房屋及其宅基地使用权的,应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员;转让房屋及宅基地使用权...
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我于07年购买了一处由房主在自有宅基地开发的房屋,土地出让金,请问这样的合约如果与房主打官司的话可以起到法律效用吗?
答: 《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的...
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问一下宅基地使用权是什么意思?谁能够说说看?
答: 空闲或房屋灭失两年以上未恢复使用的宅基地,由宅基地所在地的农民集体报经县级人民政府同意后,可以收回宅基地使用权。
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请问我有一农村老宅基地现在老房子已经倒塌,我准备以十万元将其转让。咨询一下老师转让过户费用一共需要多少?
答: 《城市房地产转让管理规定》中规定了房地产转让的主要程序:包括签订合同,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,房地产管理部门申请后进行现场查勘和评估,最后核发过户单。房...
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最好的风水宝地宅基地 最好的风水宝地宅基地
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农村宅基地申请程序是怎样的?有没有网友了解?
答: 农村的宅基地不能买卖,不过可以交易农村宅基地上的房屋,对于房屋的交易双方有严格的农业户口要求,并且还是要本村村集体的成员才能进行宅基地房屋的交易,若要改变宅基地的所有权,...
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农村宅基地转让流程有哪些?哪位晓得?
答: 城市居民在农村买房不可以:1,农村的房子,是和宅基地一起转让的;2,宅基地的转让,应该是符合申请条件的本村集体内成员,方可以受让;3,城镇户口,不能受让农村宅基地以及地上...
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亲戚转让了同和一土地给我们建房子.但是宅基地证件上还是该亲戚的名字.前几年,请问到时拆迁赔偿的受益人是我,到时我该如何保障自己的利...
答: 《房屋登记办法》 第八十六条 农村集体土地范围内房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明;...
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B和A之前买卖时有一个买卖合同和土地使用证。仅有合同和土地使用证。我想买这块宅基地需要注意什么?
答: 农村宅基地是什么 农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定享受使用,并且可以用来建造居住房屋的农村土地。 农村宅基地的使用权可以进行转...
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我买了一块国有宅基地,当时对方只给了我土地使用证,我付了钱,但未过户,还有一个证人在场。我找他过户
答: 土地使用证是非常重要的物权,不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分,而且是更重要的组成部分。 (一)可...
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我想咨询一点房产纠纷方面的事。因为村子离宅基地有限所以这个宅基地是我们两兄弟共有,所以办理土地证和建设许可证等等手续全部是我兄弟一...
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我歪禹卅村民,我们村是南水北调必经处.二O一O年在河线上的住户都搬迁走了那时赔里有钱有宅基地我们怎么办?
答: 建议你搜集相关证据加以证明!和对方协商不成走法律途径
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出嫁的女儿可以继承妈妈的农村宅基地吗我有两个哥哥两个姐姐而且这块宅基地皮是我爸爸四兄弟共的这个协议怎么写?
答: 可以请律师代为起草相关材料.
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我有个婶婶,没房子,身份证和户口簿上都是我家的房子号,有两个儿子,已分家立户房屋宅基地面积怎么计算?
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现在需要土地确权,我家有个院子没有入宅基地证,前几天有人说要拆了,我们想去开证明那个地是属于自己的,村不让开,说上头已经 ….
答: 什么原因要拆啊?
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你好农村宅基地是父亲的,房屋也是父亲盖的,只是在结婚后有了添置了几间房,而且钱也是父亲出的。但是后添置的房子证具。像这种 ….
答: 父母的财产
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拆迁宅基地补偿是按照多大面积补偿,国家对宅基地的面积有规定吗?我家宅基地有240平方国家有一个基数规定吗?
答: 你好,根据土地管理法中的规定,给予被征收人的赔偿包括土地的赔偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等,原则上是不能低于其原有的生活水平